Diandra Serpong Village Formulir Permohonan KPR bank mandiri 2015 Ditania Properti

ilustrasi

Untuk pengajuan KPR (mortgages loan) di bank, maka salah satu formulir wajib yang anda harus isi adalah Formulir Permohonan KPR atau lazim disebut Aplikasi KPR yang diberikan oleh staff sales officer (marketing KPR). Aplikai KPR ini berfungsi untuk menuliskan informasi data diri, pekrjaan, penghasilan, data properti yang akan anda jaminkan/beli, dll.

Namun lain cerita jika anda sebagai calon debitur yang berada jauh dari cabang bank mandiri/tidak bertemu secara langsung dengan staf KPR (wawancara via telepon). Maka, di jaman yang serba digital saat ini, Aplikasi KPR mandiri biasanya akan dikirim via email, lalu kemudian anda cetak/print out dan mengisinya bersama pasangan anda (jika anda sudah menikah) dan di tanda tangani diatas materai, dan kemudian anda mengirimkkannya kembali sesuai alamat yang diminta.

Pada kesempatan ini saya akan coba membantu anda mempermudah untuk download/mengunduh Aplikasi Permohonan KPR mandiri.
Cara Download:
- Click link
-Tampil Gambar Formulir
-Muncul tanda berikut



-Click, dan akan otomatis ter-download.

Silahkan pilih sesuai format file yang anda inginkan:
Aplikasi KPR Format PDF (halaman depan&belakang) : http://goo.gl/Ohbn6z 

Aplikasi KPR Format JPG Halaman Depan                    : http://goo.gl/ixUPXM

Aplikasi KPR Format JPG Halaman Belakang                : http://goo.gl/VjeHRY

Demikian yang dapat saya bagi, terimakasih sudah membaca semoga bermanfaat..
Agus Darmaputra | @darmapotra | BBM: 282FD5F2

Diandra Serpong Village Contoh SPT Tahunan Karyawan (pribadi/perorangan) Ditania Properti

gambar 1, tanda terima SPT tahunan

SPT Tahunan Sebagai Syarat KPR

Belakangan ini bagi anda yang hendak melakukan pengajuan KPR ke bank (bank swasta / pemerintah) salah satu persyaratan dokumen wajib di awal yang harus anda siapkan adalah SPT Tahunan, terutama anda yang berprofesi sebagai seorang karyawan (PNS,BUMN,Swasta,TNI/POLRI, dll) dan jika menerima gaji secara:

• Tuna/cash 
• Gaji via rekening bank lain (bukan bank dimana anda bermohon KPR), Non Payroll .
• Sebagian gaji anda via rekenig dan sebagian lagi tunai/cash (misal: gaji pokok via rekenig, bonus-bonus, dll anda terima tunai). 

SPT Tahunan Perorangan (pribadi) ini umumnya akan digunakan oleh petugas analis bank sebagai acuan atau data pendukung untuk mengetahui besaran penghasilan anda, selain yang telah terlampir pada slip gaji anda.

Apa itu SPT Tahunan? SPT yang manakah yang wajib dilampirkan?
"SPT Tahunan adalah surat yang oleh Wajib Pajak digunakan untuk melaporkan penghitungan dan/atau pembayaran Pajak Penghasilan (PPh), objek PPh dan/atau bukan objek PPh, dan/atau harta dan kewajiban sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan untuk suatu Tahun Pajak atau Bagian Tahun Pajak. (sumber pajak.go.id)" 

Anda belum pernah memiliki SPT Tahunan?
umumnya jika nda bekerja di sebuah perusahaan (berskala CV/PT), tentu anda akan diminta untuk melampirkan NPWP pribadi. Kemudian untuk pembayaran pajak anda akan diminta untuk datang ke kantor perpajakan setempat dimana anda berdomisili, antara bulan February/Maret. Di kantor pajak anda akan mengisi beberpa formulir, lalu akan di sahkan/di cap oleh petugas pajak dan terahir anda akan diberikan selebaran Tanda Terima SPT (lihat gambar 1) sebagai bukti anda telah memenuhi sebagai wajib pajak.
Nah untuk lembar SPT Tahunan (lihat gambar 2) dibawah ini, biasanya hanya akan disimpan oleh perusahaan tempat anda bekerja. Tetapi jika anda memintanya umumnya akan diberikan copy/print out.

Jadi jika anda bingung karena tidak pernah memiliki SPT yang diminta oleh pihak bank sebagai lampiran syarat dokumen KPR, maka cobalah sodara meminta ke bagian bendahara / administrasi di tempat anda bekerja. Berikut ini merupakan contoh SPT Tahunan sebagai dokumen pendukung permohonn KPR, silahkan save gambar.

gambar 2, contoh spt tahunan

Demikian yang dapat saya share, mohon dikomentari / dikoreksi demi menambah wawasan kita bersama, harapan saya semoga dengan melampirkan SPT, permohonan KPR anda akan disetuji sesuai yang anda mohon. Semoga bermanfaat. 

Oleh: Agus Darmaputra | @darmapotra

Diandra Serpong Village Syarat Dokumen KPR untuk Pelaut Ditania Properti

Bolehkah Pelaut mengajukan KPR?

Jawabannya; Boleh, tapi tidak untuk semua bank di Indonesia..

updated 12 January 2015
Untuk rekan-rekan yang berprofesi sebagai pelaut, baik dalam maupun luar negeri, pengajuan KPR (baik rumah/ruko/apartemen) boleng mengajukan kpr namun umumnya dibatasi hanya pada tenor (maksimum jangka waktu) 7 tahun saja. 

Ini berbeda dengan mereka yang berstatus sebagai Karyawan, wiraswasta ataupun Profesional dimana diberikan tenor hingga 15 tahun, dan perhitungan masa pensiun dari 55 s/d 60 tahun.

Di beberapa "pelat merah" (bank pemerintah), pengajuan kpr untuk profesi pelaut wajib memenuhi beberapa syarat umum antara lain;

• Perusahaan Calon debitur (pelaut) bekerja memiliki kantor/agency di Indonesia. 
• Penerimaan gaji tiap bulannya melalui rekening bank yang ada di Indonesia, atau dikenal dengan istilah payroll
• Memiliki kontrak kerja laut, namun tetap harus melampirkan Surat Keterangan Kerja Asli yang dikeluarkan oleh pihak agency dengan Cop surat dan Stempel agency.
• Telah bekerja/berlayar minimum 2 tahun
• Bersedia melampirkan SPT. (penjelasan mengenai SPT click disini).

Sedangkan untuk syarat dokumen antara lain:

1. Copy KTP Pribadi dan Pasangan (jika sudah menikah)
2. Copy KK yang sama dengan alamat KTP
3. Copy Akta/Buku Nikah/Ket.belum Nikah dari lurah/Akta Cerai-pengadilan
4. Copy NPWP Pribadi (suami)
5. Copy SPT Tahunan 1 lembar
6. Copy Kontrak kerja terbaru (semua  halaman)
7. Copy Slip gaji/tanda terima gaji
8. Copy Rekening gaji/ rek. pribadi 3 bulan terahir
9. Copy Passport semua halaman (yang pernah di stempel)
10. Copy Seaman Book (buku pelaut) semua halaman
11. Materai 6000 2 lembar

Tips Lolos KPR untuk Pelaut

Cara I

• Jauh-jauh sebelum anda berencana membeli rumah dengan KPR, lakukan lah mutasi rekening penghasilan anda sebaik mungkin, terutama rekening gaji
• sebaiknya pengajuan kpr dilakukan 1 bulan sebelum anda turun dari kapal (sebelum masa kontrak habis) mengingat bank membutuhkan 14 hari kerja untuk prosesing dan agar data-data yang anda ajukan update, sehingga pihak analis bank juga mempercayai bahwa anda masih aktif berlayar. Pengiriman berkas pengajuan kpr dapat dilakukan via e-mail atau fax atau berkas yang sebagian ada di Indonesia minta dicopy-kan oleh keluarga anda, untuk disetorkan ke pihak bank. Mudah kan? Jadi apabila kpr anda disetujui dalam kurun 14 hari kerja tersebut, dan begitu anda tiba di darat/Indonesia anda bisa langsung melakukan akad kredit di bank (tanda tangan M.O.U. notaris, pihak bank dan developer)

Cara II

• jika situasi dikapal anda tidak memungkinkan mengirim email/fax, ada baiknya anda ajukan kpr begitu anda tiba di Indonesia/darat. Ini untuk menghindari perhitungan expired dokumen yang aanda miliki. Yang mana bank umumnya memberikan masa expired data 2 bulan terahir. Selain itu, anda perlu ingat bahwa umumnya masa vacation/cuti pelaut berkisaran 1-3 bulan. Jadi waktu rekan-rekan pelaut berada di darat sangat terbatas.

Oleh Agus Darmaputra|divatra.com

twitter: @darmapotra

Semoga bermanfaat..

Share Artikel ini dengan Link:

http://goo.gl/XQhYh5

Artikel terkait lainnya:

Tips Memilih Suku Bunga/Bank Untuk KPR

Cara Jual/Beli Rumah yang masih KPR

Ini Beberapa Penyebab Permohonan KPR DITOLAK

Diandra Serpong Village KPR Primary (beli rumah baru) Ditania Properti

KPR Primary (pembelian rumah/ruko/apartement baru)
dalah Kredit kepemilikan Ruko/Rumah baru. Baru dalam artian sertipikat belum pernah beralih ke pembeli dari tangan pengembang. Untuk kpr Primary Biasanya beberapa bank akan membiayai mulai dari 80% hingga 95% dari nilai taksasi (taksir) bank. Bahkan untuk developer-developer tertentu, melakukan promo DP 0%, atau pembiayaan 100% dari bank ybs. 

Suku bunga Untuk pembelian rumah baru, 
Saat ini (2013) suku bunga berkisaran antara 6.75 s/d 8.8%! 
Umumnya flat di 3 tahun pertama, 
kemudian effective (mengikuti rate B.I / bank ybs.) umumnya di 12%++

Keuntungan 

• DP (donwn paymen / uang muka) ringan antara 5% - 10%
• Proses cinderung lebih gampang dan cepat bro (1 s/d 2 minggu)
• Bunga lebih ringan
• Tanpa dikenakan biaya Taksasi / apraisal

KPR primary juga umumnya berbentuk Indent  (masih belum terbangun), namun pencarian dari pihak bank ke developer sudah dilaksanakan. Atau dengan kata lain angsuran juga sudah berjalan. Namun nilai investasi tentunya akan semakin meningkat terlebih ketika rumah sudah terbangun.

Diandra Serpong Village Syarat Dokumen Mengajukan KPR Ditania Properti

ilustrasi

Pada dasarnya hampir di keseluruhan bank meminta persyaratan dokumen yang sama, walaupun hanya ada perbedaan di beberapa dokumen saja. Berikut ini akan saya jelaskan secara umum saja untuk syarat  KPR.

Updated January, 2015
PERSYARATAN UMUM KPR :
WNI yang berdomisili di Indonesia, Pegawai/wiraswasta/Profesional, Telah bekerja/usaha berjalan min 2 tahun, Usia 21-59 tahun, Penghasilan min Rp. 3.000.000 /bulan, Tidak sedang memiliki kolektibilitas buruk (kredit macet) di suatu bank/lembaga keuangan.            

                                                                    

PERSYARATAN ADMINISTRASI (DOKUMEN) KPR :

1. Copy KTP Suami dan Istri (2 rangkap), ktp harus yang masih berlaku, dan di copy dengan terang
2.  Copy Akta nikah/buku nikah/akta cerai (2 rangkap) untuk buku nikah, di copy semua halaman s/d halaman pengesahan KUA.
3. Copy Kartu Keluarga (2 rangkap) KK harus yang memiliki alamat yang sama dgn KTP Suami-Istri. Jika alamat KTP suami-istri berbeda, maka wajib melampirkan KK yg beralamat sama dgn masing-masing KTP
4. Asli Ket. Blm Nikah dari Lurah dan Copy 1 kali. Ket belum nikah dianggap masa berlaku 3 bulan. Contoh; Jika pengajuan di awal Maret, setidaknya Ket.Belum nikah telah diterbitkan paling lambat January. Jika pengajuan January, maka selambat-lambatnya ket blm nikah terbitan Desember.
5. Copy Rekening Tabungan 3 bulan terakhir (untuk karyawan) dan atau 6 Bulan "rekening koran" terahir (untuk wiraswasta/profesional). Contoh; jika pengajuan KPR di bulan Maret, maka rekening yg dilampirkan adalah January, February, Maret (karyawan), sedangkan untuk wiraswasta jika pengajuan Juni, maka cetaklah rekening koran bulan January, Feb., Maret, April, Mei, Juni, pada tahun pengajuan/terkini).                                               
6. Copy NPWP(Nomor Pokok Wajib Pajak) Pribadi (2 rangkap) wajib memiliki NPWP. Jika NPWP hilang, maka bisa digantikan dengan arsip/lembaran yang dicetak oleh kantor perpajakan
7. Copy/Asli SPT Tahunan (khusus karyawan/PNS). Berupa lembaran dengan rincian angka-angka penghasilan/gaji. Umumnya ada 2 jenis yang diterima oleh bank (sbg kelengkapan dok KPR), yaitu SPT yang dibayarkan/diuruskan oleh perusahaan tempat anda bekerja, atau SPT yang anda bayarkan sendiri ke kantor Pajak setempat. Selengkapnya mengenai SPT silahkan kesini              
8. Copy NPWP Usaha dan SPT-nya (jika CV. atau PT.)       
9. Asli Slip Gaji 2 Bulan Terakhir, contoh; jika pengajuan KPR di bulan Januari, boleh melampirkan slip gaji yang bulan Desember atau January tentunya lebih bagus (salah satunya saja). Untuk PNS wajib melampirkan slip gaji Kolektif (daftar gaji/ampra). Dan akan lebih baik juga membuatkan perincian penghasilan dari bendahara dengan Cap/stempel asli. Untuk PNS Guru yang sudah sertipikasi, wajib melampirkan copy Sertipikasi serta copy rekening tabungan penerima transfer dana sertipikasi (payroll) sertipikasi tsb.                                       
10. Copy SK Pegawai / Surat Ket. Kerja, Untuk perusahaan yang mengeluarkan SK, maka SK wajib di copy 1 rangkap. Dan yang tidak memiliki SK, wajib membuat Surat ket. Kerja dari HRD/Atasan)
11. Materai 6000 2 lembar. (diperutikkan Aplikasi/Formulir Permohonan KPR, dan Pernyataan B.I. yg disediakan oleh pihak bank)
12. Dana Apraisal, dahulunya jika anda membeli rumah Primary(rumah baru) pada developer yang rekanan dari sebuah bank anda tidak perlu menyiapkan dana appraisal (survey). Umumnya dana appraisal hanya diperuntukan ke pembelian rumah Secondary (bekas). Namun karena adanya implementasi aturan B.I per 2013 maka setiap pembelian rumah Primary juga wajib mengikuti survey dari lembaga yang ditunjuk oleh bank ybs. Kisaran dana Appraisal sekitar Rp.500.000 s/d 1.000.000                                 

TAMBAHAN DOKUMENT KPR UNTUK PENGUSAHA / PROFESIONAL

1. Copy SITU, SIUP, TDP, Akta pendirian usaha (untuk CV./PT., salah satunya)
2. Copy Surat Ijin praktek, S.I.P. (untuk dokter/bidan praktek)
3. Copy Rekap Pasien (untuk dokter/bidan praktek)
4. Copy NPWP Perusahaan (untuk CV./PT.)
5. Copy Rekening Koran / tabungan 6 bulan terakhir / 1 rangkap. Contoh; Jika pengajuan KPR bulan Juni, maka yang dilampirkan adalah rek. bulan Januari, februari, Maret, April, Mei, Juni (6bulan terahir)                                                                         

NB:

Semua berkas di copy di kertas A4 satu sisi (tidak timbal balik), dan tidak dipotong-potong kecil, mengingat berkas umumnya akan di Scan ke system online sebuah perbankan.

Silahkan Share Artikel ini dengan Link:

http://goo.gl/4hVZgc

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan hubungi;

Agus Darmaputra | divatra.com

0813 5484 8866 | BB: 282FD5F2

darmaputra@yahoo.com
cariKPR.blogspot.com
(khusus KPR/ area makassar dan sekitarnya)

Artikel Terkait:
Syarat Dokumen KPR untuk Pelaut
Tips Memilih Suku Bunga dan Bank yang Tepat
Cara Jual/Beli Rumah yang Sementara KPR