Diandra Serpong Village Perum Pesona Prima Griya - Mks Ditania Properti

Lokasi perumahan terletak di Jl. Antang Makassar

Kpr dengan Bunga 7% fix 2 Tahun

untuk info lebih lanjut silahkan hubungi kami

081354848866

Diandra Serpong Village Vida View Apartement 2 Kamar Ditania Properti

Diandra Serpong Village Vida View Apartemen - 1 Kamar Ditania Properti

Diandra Serpong Village Vida View Apartement Makassar Ditania Properti

Ciputra Group bersama Galesong Group

Dengan bangga mempersembahkan hunian Exclusif termegah  dan tertinggi di kota  Makassar "Vida View Apartemen", serta pilihan investasi yang tak pernah suurut, dan mengalami kenaikan nilai dari hari waktu ke waktu.

Persembahan dari developer Nasional, Ciputra serta di dukung oleh Galesong Group yang merupakan salah satu perusahaan terkemuka di Kota Makassar. Ini Membuktikan keseriusan dua perusahaan megah ini untuk membantu perkembangan kota Makassar. So tak perlu ragu lagi untuk berinvestasi disini dan jadilah anda sebagai bagian dari Icon kesuksesan perkembangan kota Makassar. Segera hubungi 0813 5484 8866

Diandra Serpong Village Syarat Dokumen KPR untuk Pelaut Ditania Properti

Bolehkah Pelaut mengajukan KPR?

Jawabannya; Boleh, tapi tidak untuk semua bank di Indonesia..

updated 12 January 2015
Untuk rekan-rekan yang berprofesi sebagai pelaut, baik dalam maupun luar negeri, pengajuan KPR (baik rumah/ruko/apartemen) boleng mengajukan kpr namun umumnya dibatasi hanya pada tenor (maksimum jangka waktu) 7 tahun saja. 

Ini berbeda dengan mereka yang berstatus sebagai Karyawan, wiraswasta ataupun Profesional dimana diberikan tenor hingga 15 tahun, dan perhitungan masa pensiun dari 55 s/d 60 tahun.

Di beberapa "pelat merah" (bank pemerintah), pengajuan kpr untuk profesi pelaut wajib memenuhi beberapa syarat umum antara lain;

• Perusahaan Calon debitur (pelaut) bekerja memiliki kantor/agency di Indonesia. 
• Penerimaan gaji tiap bulannya melalui rekening bank yang ada di Indonesia, atau dikenal dengan istilah payroll
• Memiliki kontrak kerja laut, namun tetap harus melampirkan Surat Keterangan Kerja Asli yang dikeluarkan oleh pihak agency dengan Cop surat dan Stempel agency.
• Telah bekerja/berlayar minimum 2 tahun
• Bersedia melampirkan SPT. (penjelasan mengenai SPT click disini).

Sedangkan untuk syarat dokumen antara lain:

1. Copy KTP Pribadi dan Pasangan (jika sudah menikah)
2. Copy KK yang sama dengan alamat KTP
3. Copy Akta/Buku Nikah/Ket.belum Nikah dari lurah/Akta Cerai-pengadilan
4. Copy NPWP Pribadi (suami)
5. Copy SPT Tahunan 1 lembar
6. Copy Kontrak kerja terbaru (semua  halaman)
7. Copy Slip gaji/tanda terima gaji
8. Copy Rekening gaji/ rek. pribadi 3 bulan terahir
9. Copy Passport semua halaman (yang pernah di stempel)
10. Copy Seaman Book (buku pelaut) semua halaman
11. Materai 6000 2 lembar

Tips Lolos KPR untuk Pelaut

Cara I

• Jauh-jauh sebelum anda berencana membeli rumah dengan KPR, lakukan lah mutasi rekening penghasilan anda sebaik mungkin, terutama rekening gaji
• sebaiknya pengajuan kpr dilakukan 1 bulan sebelum anda turun dari kapal (sebelum masa kontrak habis) mengingat bank membutuhkan 14 hari kerja untuk prosesing dan agar data-data yang anda ajukan update, sehingga pihak analis bank juga mempercayai bahwa anda masih aktif berlayar. Pengiriman berkas pengajuan kpr dapat dilakukan via e-mail atau fax atau berkas yang sebagian ada di Indonesia minta dicopy-kan oleh keluarga anda, untuk disetorkan ke pihak bank. Mudah kan? Jadi apabila kpr anda disetujui dalam kurun 14 hari kerja tersebut, dan begitu anda tiba di darat/Indonesia anda bisa langsung melakukan akad kredit di bank (tanda tangan M.O.U. notaris, pihak bank dan developer)

Cara II

• jika situasi dikapal anda tidak memungkinkan mengirim email/fax, ada baiknya anda ajukan kpr begitu anda tiba di Indonesia/darat. Ini untuk menghindari perhitungan expired dokumen yang aanda miliki. Yang mana bank umumnya memberikan masa expired data 2 bulan terahir. Selain itu, anda perlu ingat bahwa umumnya masa vacation/cuti pelaut berkisaran 1-3 bulan. Jadi waktu rekan-rekan pelaut berada di darat sangat terbatas.

Oleh Agus Darmaputra|divatra.com

twitter: @darmapotra

Semoga bermanfaat..

Share Artikel ini dengan Link:

http://goo.gl/XQhYh5

Artikel terkait lainnya:

Tips Memilih Suku Bunga/Bank Untuk KPR

Cara Jual/Beli Rumah yang masih KPR

Ini Beberapa Penyebab Permohonan KPR DITOLAK

Diandra Serpong Village KPR Primary (beli rumah baru) Ditania Properti

KPR Primary (pembelian rumah/ruko/apartement baru)
dalah Kredit kepemilikan Ruko/Rumah baru. Baru dalam artian sertipikat belum pernah beralih ke pembeli dari tangan pengembang. Untuk kpr Primary Biasanya beberapa bank akan membiayai mulai dari 80% hingga 95% dari nilai taksasi (taksir) bank. Bahkan untuk developer-developer tertentu, melakukan promo DP 0%, atau pembiayaan 100% dari bank ybs. 

Suku bunga Untuk pembelian rumah baru, 
Saat ini (2013) suku bunga berkisaran antara 6.75 s/d 8.8%! 
Umumnya flat di 3 tahun pertama, 
kemudian effective (mengikuti rate B.I / bank ybs.) umumnya di 12%++

Keuntungan 

• DP (donwn paymen / uang muka) ringan antara 5% - 10%
• Proses cinderung lebih gampang dan cepat bro (1 s/d 2 minggu)
• Bunga lebih ringan
• Tanpa dikenakan biaya Taksasi / apraisal

KPR primary juga umumnya berbentuk Indent  (masih belum terbangun), namun pencarian dari pihak bank ke developer sudah dilaksanakan. Atau dengan kata lain angsuran juga sudah berjalan. Namun nilai investasi tentunya akan semakin meningkat terlebih ketika rumah sudah terbangun.

Diandra Serpong Village Sekilas Tentang KPR Ditania Properti

Sekilas Tentang KPR
Sebelum memutuskan untuk mengambil/mengajukan KPR, ada baiknya anda ketahui perbedaan antara KREDIT KONSUMTIF dan KREDIT KOMERSIL terlebih dahulu.

Kredit Konsumtif simplenya disebut juga kredit untuk perorangan. 
Ciri-ciri kredit konsumtif yaitu; Tenor (jangka waktu) umumnya panjang bahkan hingga 20 tahun (tergantung kebijakan bank), cicilan ringan, dengan agunan(jaminan) rumah tinggal/ruko/rukan.  
Contoh:

• KPR Primary 
• KPR Secondary
• KPR Multi Guna 
• KPR Take Over
• Kelebihan: 

Kredit Konsumtif bisa di-Take Over ke sesama kredit konsumtif.  Bisa pula di-Take over ke kredit komersil. 

Kredit Komersil 
Simpelnya disebut juga kredit untuk usaha/bisnis.
Ciri-cirinya; jangka waktu pendek, sehingga angsuran menjadi lebih berat, dengan agunan/jaminan rumah/ruko, tanah, kendaraan. Umumnya diberikan kepada debitur yang memiliki usaha. Ataupun sebagai karyawan, namun memiliki usaha sampingan.    
Contoh:

• KMK
• KGM
• UKM
• dll

Kelebihan:
memungkinkan di-take over ke bank lain ke sesama kredit komersil, dan TIDAK bisa ke Kredit konsumtif (KPR).

Permasalahan UMUM
Di beberapa bank,  ketika calon debitur  pergi ke sebuah bank untuk mengajukan KPR kadang bingung membedakan antara kedua kredit ini. Atau hanya meng-iya-kan saja "yang penting cair", padahal tidak sesuai dengan yang diharapkan terutama di kemudian hari,  ketika tertekan oleh tingginya suku bunga dan angsuran.

Kasus yang banyak terjadi adalah keinginan debitur memindahkan (take over) kredit komersil tersebut, ke kredit konsumtif, yang mana seperti penjelasan diatas adalah TIDAK memungkinkan. Jadi kesimpulannya adalah konsultasikanlah sejelas-jelasnya produk yang mana yang tepat sebelum anda memutuskannya, dan tentunya harus sesuai kebutuhan anda